海南社會

　　海口出臺房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長實施意見滿25周歲單身族可申購限價房

　　海南日報?？?1月12日訊(記者單憬崗 劉貢)為進一步規(guī)范購房入戶條件，加大房地產(chǎn)優(yōu)惠力度，?？谑姓諘h今天審議通過《關于促進我市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長的實施意見》(以下簡稱《意見》)，其中包括鼓勵瓊籍華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居、調(diào)整限價商品房限購條件等內(nèi)容，以持續(xù)促進?？诜康禺a(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　《意見》提出，繼續(xù)實施本省戶籍居民購房入戶政策，加大西海岸片區(qū)、江東片區(qū)購房入戶(含產(chǎn)權式酒店)扶持力度。優(yōu)待境外原籍為瓊籍的華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居，簡化相關手續(xù)，予以國內(nèi)居民同等待遇。

　　《意見》稱，取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。境外機構在境內(nèi)設立的分支、代表機構(經(jīng)批準從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。進一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進外商投資房地產(chǎn)管理。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關外匯登記。

　　《意見》要求，規(guī)范預售行為，增加商品房有效供給。建設項目按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到項目工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的，可給予辦理商品房預售許可證。

　　《意見》還提出，合理調(diào)整現(xiàn)價商品房限購條件，簡化審核程序。加快存量房去化節(jié)奏，同時具備以下三項條件可申購海口限價商品房：一，申請人原則上以家庭為單位進行申購，但年齡屆滿25周歲(含)的未婚居民可單獨申購。二，申請人具有?？谥鞒菂^(qū)常住戶口，或在本市實際工作并繳納養(yǎng)老保險滿3年；或在本市從事個體經(jīng)營并在本市實際居住滿5年(由工商部門、轄區(qū)派出所出具證明)；或?qū)僭撌腥瞬庞媱澮M，或者具有中級以上職稱或者技師以上職業(yè)資格、碩士以上學位，且與用人單位簽訂服務期累計為5年(含)以上的聘用合同。三，申請人及共同申購的家庭成員無自有住房，或自有住房面積(含政策性住房)人均使用面積低于18平方米(含)。