原創(chuàng)報(bào)道

　　【核心提示】3月7日上午，在十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議海南團(tuán)的開放日活動(dòng)上，全國(guó)人大代表、海南省委副書記、省長(zhǎng)劉賜貴在回答記者提問時(shí)說：“前段時(shí)間，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了‘海南封島’、‘建跨海大橋、海底隧道’等虛假消息，讓大家趕快到海南來買房子。對(duì)此，海南已依法依規(guī)處理19家違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介企業(yè)。海南將堅(jiān)決打擊虛假廣告、哄抬房?jī)r(jià)等行為!”南海網(wǎng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，海南有部分房產(chǎn)企業(yè)通過微信公眾號(hào)平臺(tái)等形式，擅自發(fā)布不實(shí)信息和虛假廣告誤導(dǎo)公眾。

　　相關(guān)報(bào)道》》》劉賜貴：堅(jiān)決打擊哄抬房?jī)r(jià)行為及“封島建橋”等虛假廣告

　　海南房產(chǎn)企業(yè)微信公眾號(hào)發(fā)布不實(shí)信息

　　南海網(wǎng)記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，海南多個(gè)房產(chǎn)開發(fā)(中介)企業(yè)微信公眾號(hào)，利用海南?？谌缫鈲u跨海大橋修建的消息大做文章，在網(wǎng)上散播虛假信息，還有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)微信公眾號(hào)，借機(jī)炒作海南房產(chǎn)價(jià)格暴漲，人為制造海南樓市一房難求的假象。

　　微信公眾號(hào)“海南地產(chǎn)”發(fā)布的信息中，有房產(chǎn)企業(yè)漲價(jià)的內(nèi)部通知。

　　微信公眾號(hào)“海南地產(chǎn)”發(fā)布的信息中，有房產(chǎn)企業(yè)漲價(jià)的內(nèi)部通知。

　　記者注意到，2月6日，海南高速公路房地產(chǎn)開發(fā)公司微信公眾號(hào)“瑞海水城”，發(fā)布了一則消息《瓊州海峽跨海大橋，湛江20分鐘可抵達(dá)海南!》，稱“瓊州海峽跨海大橋爭(zhēng)取2017年開工建設(shè)，2025年建成通車”、“以后周末就可以玩轉(zhuǎn)海南，出省只是20分鐘的事情”。截止記者3月7日發(fā)稿時(shí)，上述消息仍然保留在其公眾號(hào)上。

公號(hào)發(fā)布虛假信息截圖

　　文昌海拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公眾號(hào)“海拓藍(lán)灣”則以題為《20分鐘出島不是夢(mèng)!1400億元建設(shè)廣東至海南跨海大橋》進(jìn)行發(fā)布;企業(yè)微信公眾號(hào)“廣汽本田嘉翔美蘭店”也跟風(fēng)發(fā)布了《終于落實(shí)了!世界第三大橋--一瓊州海峽跨海大橋，湛江20分鐘抵達(dá)海南》等。

　　除了發(fā)布上述信息外，更有微信公眾號(hào)甚至發(fā)布2020年海南將封島，海南會(huì)和香港，澳門一樣進(jìn)出需要簽證的虛假消息。

　　多個(gè)房產(chǎn)微信公號(hào)未核實(shí)即發(fā)布 不實(shí)信息中植入廣告

　　事實(shí)上，此前已有公開報(bào)道辟謠顯示，如意島跨海大橋連接的是?？谑信c外海人工島如意島，并非?？谥翉V東。另外，2020年海南將封島，海南會(huì)和香港，澳門一樣進(jìn)出需要簽證的消息更是無稽之談。

　　記者對(duì)此類微信公眾號(hào)梳理發(fā)現(xiàn)，散布跨海大橋開通或者2017年開工建設(shè)虛假消息的微信公眾號(hào)，多為海南本地的房產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷公眾號(hào)，即便不是房產(chǎn)企業(yè)的微信號(hào)，發(fā)布此類消息的目前同樣與房產(chǎn)促銷有關(guān)。這些公眾號(hào)傳播此類消息時(shí)，通常會(huì)在不實(shí)信息中植入房產(chǎn)項(xiàng)目廣告。

　　對(duì)于發(fā)布上述不實(shí)信息的微信公眾號(hào)，南海網(wǎng)記者分別通過電話及微信聯(lián)系，向?qū)Ψ搅私怅P(guān)于如意島跨海大橋等虛假信息的來源，有的公眾號(hào)工作人員稱是在網(wǎng)上看到的相關(guān)消息，認(rèn)為跨海大橋建設(shè)對(duì)島民出行方便。因此，未核實(shí)信息來源真實(shí)性就發(fā)布了文章，對(duì)涉及信息真假并不知情，并表示會(huì)刪除相關(guān)文章。

　　截止3月7日記者發(fā)稿前，微信公眾號(hào)“廣汽本田嘉翔美蘭店”以及“海拓藍(lán)灣”已經(jīng)將上述不實(shí)信息刪除。

　　房產(chǎn)企業(yè)微信公眾號(hào)發(fā)布假消息 鼓吹“海南房?jī)r(jià)暴漲"

　　南海網(wǎng)記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，最近一段時(shí)間，除了個(gè)別企業(yè)營(yíng)銷公眾號(hào)發(fā)布上述不實(shí)信息外，更有多家房地產(chǎn)開發(fā)(中介)公司，利用微信公眾號(hào)平臺(tái)違規(guī)發(fā)布各類涉及房產(chǎn)虛假廣告，鼓吹海南房?jī)r(jià)暴漲等，人為制造海南樓市一房難求的氣氛。

公號(hào)發(fā)布虛假信息截圖

　　記者多方查詢發(fā)現(xiàn)，僅今年2月23日、26日，海南中意旺房地產(chǎn)微信公眾號(hào)“海南地產(chǎn)”分別發(fā)布了《房源告急海南樓市開啟漲價(jià)潮!》、《海南樓市賣斷貨，一房難求!海南房子為何受熱捧?》、《海南樓市開啟漲價(jià)潮這些樓盤又一輪折扣襲來》等。記者注意到，這些奪人眼球的標(biāo)題下方，其實(shí)就是海南一些樓盤的營(yíng)銷廣告，一邊宣稱海南房?jī)r(jià)暴漲一房難求，制造海南房?jī)r(jià)上漲的假象，一邊推出海口、澄邁等地房產(chǎn)打折促銷廣告。

　　微信公眾號(hào)“海南地產(chǎn)”發(fā)布的信息中，宣稱海南房?jī)r(jià)開啟漲價(jià)潮。

　　2月20日，海南地恒實(shí)業(yè)投資有限公司微信公眾號(hào)“海南地恒房產(chǎn)”發(fā)布消息《海南樓市又一輪瘋狂，房子將賣斷貨!》，宣傳海南房子將賣斷貨的同時(shí)，為昌江一地產(chǎn)做廣告。

　　2月24日，三亞大邁房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司微信公眾號(hào)“海南環(huán)島旅游地產(chǎn)”發(fā)布《2017整個(gè)三亞處于清盤狀態(tài)，房?jī)r(jià)一路飆升》，在發(fā)布的信息中變相推介三亞部分地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　海南衍宏集團(tuán)股份有限公司通過其微信公號(hào)“衍宏海南旅游房產(chǎn)”，發(fā)布《海南多地房源告急，地產(chǎn)大佬預(yù)測(cè)未來5年房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲》的消息。

　　2月24日，海南衍宏集團(tuán)股份有限公司通過其微信公眾號(hào)“衍宏海南旅游房產(chǎn)”發(fā)布《海南多地房源告急，地產(chǎn)大佬預(yù)測(cè)未來5年房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲》消息，稱海南多地房源告急，全國(guó)各地瘋狂涌入的購房者，將海南樓市重新帶回上漲通道，快速上漲的行情給了開發(fā)商漲價(jià)的底氣和信心等。該集團(tuán)在鼓吹海南房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，通過公眾號(hào)推介該集團(tuán)在海南?？?、儋州、萬寧、臨高等地房子，甚至直接明確了其開發(fā)的多個(gè)項(xiàng)目房子價(jià)格上漲時(shí)間等。

　　3月1日，海南暖洋洋房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司微信公眾號(hào)“海南旅游地產(chǎn)”發(fā)布《海南樓市賣斷貨：再掀搶房局面》，同樣是利用各種宣傳號(hào)稱海南房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，變相推出房產(chǎn)促銷廣告……

　　工商部門：鼓吹海南房源告急房?jī)r(jià)暴漲 無依據(jù)嚴(yán)重違規(guī)

　　南海網(wǎng)記者在調(diào)查中注意到，海南一些房產(chǎn)開發(fā)(中介)企業(yè)，利用自己微信公眾號(hào)發(fā)布虛假信息和違規(guī)廣告時(shí)，信息受眾多是特定群體。因此，監(jiān)管部門要想發(fā)現(xiàn)這些虛假信息和違規(guī)廣告則有一定難度。

　　海南衍宏集團(tuán)股份有限公司通過其微信公號(hào)“衍宏海南旅游房產(chǎn)”，發(fā)布《海南多地房源告急，地產(chǎn)大佬預(yù)測(cè)未來5年房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲》的消息。

　　“海南多地房源告急一說依據(jù)何在?這顯然是違規(guī)的?！焙Ｄ鲜」ど叹謴V告監(jiān)管處負(fù)責(zé)人接受南海網(wǎng)記者采訪表示，根據(jù)記者調(diào)查情況看，例如海南衍宏集團(tuán)股份有限公司通過其微信公眾號(hào)“衍宏海南旅游房產(chǎn)”，發(fā)布《海南多地房源告急，地產(chǎn)大佬預(yù)測(cè)未來5年房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲》的消息，推銷其在儋州、萬寧、臨高等地項(xiàng)目，宣稱房源告急、房子價(jià)格上漲，顯然是違規(guī)的。

　　海南衍宏集團(tuán)股份有限公司通過其微信公號(hào)“衍宏海南旅游房產(chǎn)”，發(fā)布《海南多地房源告急，地產(chǎn)大佬預(yù)測(cè)未來5年房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲》的消息。

　　據(jù)了解，我國(guó)廣告法第26條規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾;同時(shí)，第55條規(guī)定，發(fā)布虛假廣告，由工商部門責(zé)令停止發(fā)布廣告，責(zé)令廣告主在相應(yīng)范圍內(nèi)消除影響，處廣告費(fèi)用3倍以上5倍以下的罰款，廣告費(fèi)用無法計(jì)算或者明顯偏低的，處20萬元以上100萬元以下的罰款。

　　海南省工商局廣告監(jiān)管處負(fù)責(zé)人表示，工商部門將根據(jù)記者調(diào)查提供的信息介入調(diào)查，一旦掌握確鑿證據(jù)，將視違法情節(jié)對(duì)廣告發(fā)布者依法進(jìn)行處罰。

公號(hào)發(fā)布虛假信息截圖

　　網(wǎng)信部門：情節(jié)嚴(yán)重或被關(guān)閉賬號(hào) 歡迎舉報(bào)

　　南海網(wǎng)記者從海南省網(wǎng)信辦了解到，早在2014年8月7日，我國(guó)《即時(shí)通信工具公眾信息服務(wù)發(fā)展管理暫行規(guī)定》(又稱“微信十條”，以下簡(jiǎn)稱：規(guī)定)就已經(jīng)發(fā)布。規(guī)定明確，即時(shí)通信工具服務(wù)使用者為從事公眾信息服務(wù)活動(dòng)開設(shè)公眾賬號(hào)，經(jīng)即時(shí)通信工具服務(wù)提供者審核后，還應(yīng)由即時(shí)通信工具服務(wù)提供者，向互聯(lián)網(wǎng)信息內(nèi)容主管部門分類備案，取得互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)資質(zhì)的非新聞單位開設(shè)的公眾賬號(hào)可轉(zhuǎn)載時(shí)政類新聞，而其他公眾賬號(hào)未經(jīng)批準(zhǔn)不得發(fā)布、轉(zhuǎn)載時(shí)政類新聞。

　　省網(wǎng)信辦相關(guān)人士表示，從記者反映的情況看，有些微信公眾號(hào)并未取得相關(guān)資質(zhì)，根本不能發(fā)布時(shí)政類信息。因此，對(duì)違反協(xié)議約定的即時(shí)通信工具服務(wù)使用者，一旦掌握證據(jù)，將視情節(jié)采取警示、約談、限制發(fā)布、暫停更新直至關(guān)閉賬號(hào)等措施，并保存有關(guān)記錄。如果違規(guī)違法情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌其他嚴(yán)重違法行為，觸犯法律的由公安機(jī)關(guān)介入處理。市民發(fā)現(xiàn)傳播違規(guī)違法信息的微信公眾號(hào)可向主管部門舉報(bào)。

　　(南海網(wǎng)、南海網(wǎng)客戶端?？?月7日消息南海網(wǎng)記者姜飛 實(shí)習(xí)生胡麗齊)