海南社會(huì)

　　據(jù)海南日?qǐng)?bào)客戶(hù)端丨記者蘇慶明

　　針對(duì)違建“國(guó)茂·清水灣”項(xiàng)目處置問(wèn)題，近日，陵水黎族自治縣人民政府發(fā)布《致陵水“國(guó)茂·清水灣”全體購(gòu)房人的公開(kāi)信》，強(qiáng)調(diào)將依法推進(jìn)該違建項(xiàng)目處置工作，吁請(qǐng)購(gòu)房人通過(guò)合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

　　公開(kāi)信指出，開(kāi)發(fā)商海南國(guó)茂實(shí)業(yè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)茂公司)違反政府對(duì)“陵水國(guó)際泥療養(yǎng)生休閑度假區(qū)”項(xiàng)目的控制詳細(xì)規(guī)劃及自身向陵水縣發(fā)改委申請(qǐng)的“海南陵水國(guó)茂國(guó)際泥療養(yǎng)生休閑旅游度假區(qū)項(xiàng)目”項(xiàng)目備案，利用該項(xiàng)目名下土地，在未經(jīng)任何申報(bào)和審批的情況下擅自非法實(shí)施了“國(guó)茂·清水灣”房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，嚴(yán)重違反了《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《海南省查處違法建筑若干規(guī)定》等法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，構(gòu)成違法用地、違法建設(shè)，全部地上建筑物為違法建筑。

　　自上述違法行為實(shí)施以來(lái)，陵水縣國(guó)土局、住建局、綜合執(zhí)法局等相關(guān)部門(mén)多次責(zé)令停止并進(jìn)行行政處罰;針對(duì)國(guó)茂公司違法銷(xiāo)售違建房屋的行為，縣房管局不僅進(jìn)行行政處罰，還通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)提示、網(wǎng)絡(luò)宣傳等方式17次向社會(huì)公眾告知風(fēng)險(xiǎn)。但違建房屋被罰沒(méi)后，國(guó)茂公司仍繼續(xù)違法建設(shè)、違法銷(xiāo)售。因上述違法銷(xiāo)售、違法占用農(nóng)用地和欺詐等行為，國(guó)茂公司相關(guān)責(zé)任人員已被公安機(jī)關(guān)依法采取強(qiáng)制措施立案?jìng)刹椤?/p>

　　針對(duì)當(dāng)前狀況，公開(kāi)信稱(chēng)，陵水相關(guān)職能部門(mén)將嚴(yán)格執(zhí)法，堅(jiān)決依法行政，采取查封違法建筑等強(qiáng)制措施，收回已被罰沒(méi)的土地和建筑物。

　　相關(guān)職能部門(mén)將積極協(xié)調(diào)國(guó)茂公司妥善處理購(gòu)房人退房退款工作。為避免購(gòu)房人增加不必要的損失，請(qǐng)購(gòu)房人自行騰空并搬離違法建筑，積極配合政府開(kāi)展沒(méi)收建筑物清理登記和管控工作，并在收到公開(kāi)信后盡快與開(kāi)發(fā)商國(guó)茂公司依法協(xié)商或提起訴訟解決購(gòu)房爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)糾紛，依法維護(hù)權(quán)益。

　　據(jù)悉，目前已有部分購(gòu)房人向陵水縣人民法院起訴開(kāi)發(fā)商，通過(guò)司法程序維護(hù)自己的合法權(quán)益。

原標(biāo)題：陵水發(fā)布致違建“國(guó)茂·清水灣”項(xiàng)目購(gòu)房人的公開(kāi)信 吁請(qǐng)盡快與開(kāi)發(fā)商依法協(xié)商或提起訴訟解決糾紛