原創(chuàng)報道

點擊查看更多視頻

　　新海南客戶端、南海網(wǎng) 記者 陳書煥 任桐 黨朝峰

　　盛夏七月，是項目建設(shè)的“黃金期”。驕陽之下，?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）各項目建設(shè)正酣。一路行走，一路遇見，一幢幢設(shè)計獨特的高樓拔地而起，一家家國內(nèi)外企業(yè)紛紛注冊落戶，無不見證著起步區(qū)幾年來的“蝶變”。

　　自2020年6月3日，正式掛牌“海南自由貿(mào)易港海口江東新區(qū)”以來，?？诮瓥|新區(qū)緊扣打造“海南自由貿(mào)易港集中展示區(qū)”和“現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)”定位，堅持規(guī)劃先行、謀定后動、高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)，取得了良好開局。

　　資料圖：位于海口江東新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)中軸線第一排C位的江東發(fā)展大廈項目。記者 劉洋攝

　　近日，新海南客戶端、南海網(wǎng)記者來到?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），開展一線蹲點調(diào)研采訪，本著“小視角講大故事、平凡人見證不平凡發(fā)展”的角度，以“起步區(qū)”為觀察樣本，通過講述一個個平凡建設(shè)者的不平凡故事，展示動人的“江東夢想”，呈現(xiàn)蓬勃的“江東活力”，見證一座正在崛起的“未來之城”。

　　“藍圖畫師”高銘聰：

　　堅守初心，推動?？诮瓥|新區(qū)從藍圖變實景

　　圖紙，是她工作中必不可少的工具。那是有關(guān)?？诮瓥|新區(qū)的各種規(guī)劃圖紙，從早期的地形、地塊圖，到之后的線條繪制圖、建設(shè)規(guī)劃圖，再到如今帶著諸多總部企業(yè)名字的網(wǎng)格分布圖……一張張藍圖是?？诮瓥|新區(qū)從無到有的證明，也是“藍圖畫師”——?？诮瓥|新區(qū)管理局規(guī)劃統(tǒng)籌部主管高銘聰辛苦付出的見證。

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)記者采訪海口江東新區(qū)管理局規(guī)劃統(tǒng)籌部主管高銘聰（左一）。記者 吳興財 攝

　　時間回溯到2018年6月3日，海南省委、省政府決定設(shè)立?？诮瓥|新區(qū)作為建設(shè)中國(海南)自由貿(mào)易試驗區(qū)的重點先行區(qū)域。

　　“承接著這樣的使命，?？诮瓥|新區(qū)開始了最初的規(guī)劃。”高銘聰說，當(dāng)時組織了一個國際競賽，120余家國內(nèi)外機構(gòu)參與了?？诮瓥|新區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案概念征集。100多個方案參與評選，由專家綜合評定，最終選出了6個優(yōu)秀方案，由中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院做最后規(guī)劃方案整合。

　　2019年，《?？诮瓥|新區(qū)總體規(guī)劃(2018-2035)》通過專家評審。根據(jù)規(guī)劃，先啟動起步區(qū)和臨空區(qū)兩個區(qū)域的詳細(xì)規(guī)劃。另外四個區(qū)域的詳細(xì)規(guī)劃在2020年6月份左右也全部獲得批復(fù)。至此，整個?？诮瓥|新區(qū)的規(guī)劃全部完成，一座“未來之城”的藍圖正式繪就。

海口江東新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)（生態(tài)CBD）。圖片由海口江東新區(qū)管理局提供

　　規(guī)劃雖然全部編完，但在實施的過程中還會不停地面臨調(diào)整和修改。高銘聰?shù)墓ぷ饕灿梢?guī)劃的編制逐步轉(zhuǎn)為規(guī)劃的實施。

　　“修改時有發(fā)生，比如在起步區(qū)增加集中供冷項目，就是其中之一。”高銘聰指著圖紙中一塊綠色的地塊說：“按原規(guī)劃，這里是體育公園。當(dāng)決定做集中供冷后，我們在公園這塊地進行了一個調(diào)整，把該區(qū)域的地下空間分層出售，出讓給了大唐能源。這樣做，在沒有改變原有公園功能的基礎(chǔ)上，充分節(jié)約利用了土地。”

　　類似的調(diào)整貫穿于海口江東新區(qū)起步區(qū)建設(shè)的過程中，但對于一個規(guī)劃者來說，規(guī)劃的適當(dāng)調(diào)整必須堅持原本既定的設(shè)計思路和理念不動搖，要堅決守住規(guī)劃的初心，讓新區(qū)按照最初的藍圖一步步變?yōu)閷嵕皥D。這是高銘聰從始至終都堅守的一個原則，也是一個城市規(guī)劃師的一個初心和底線。

　　今年4月16日，海口江東新區(qū)CBD（起步區(qū)）高質(zhì)量發(fā)展研討會在?？谂e辦。會議邀請國內(nèi)外規(guī)劃建筑領(lǐng)域?qū)＜覟槠鸩絽^(qū)建設(shè)進行復(fù)盤總結(jié)評估。專家表示：“起步區(qū)規(guī)劃管理控制做得非常好，能夠堅持規(guī)劃管控的嚴(yán)肅性，讓起步區(qū)按照最初的規(guī)劃藍圖逐步變?yōu)閷嵕皥D。”

　　而實際上，這個執(zhí)行的過程并不容易。高銘聰說：“按照規(guī)劃，起步區(qū)采取窄路密網(wǎng)建設(shè)格局，這個理念要求建筑貼著道路建設(shè)，每個地塊每個建筑只能退3米開始起墻。這樣的規(guī)劃將使街道很整齊。‘窄路密網(wǎng)’是近年來城市規(guī)劃中非常流行的一個概念，也是國外一種全新的規(guī)劃理念，然而在規(guī)劃理念和意圖落實時，這種全新的規(guī)劃理念卻不時引來相關(guān)部門和企業(yè)的質(zhì)疑。我們需要不厭其煩地去進行理念的闡釋工作，讓大家慢慢地理解和接受江東的規(guī)劃理念。”

　　在一次次堅持與“博弈”中，?？诮瓥|新區(qū)起步區(qū)從藍圖到實景，規(guī)劃的完成度達到了80%以上，總體落實情況良好。

　　如今，看著日新月異的建設(shè)進度，高銘聰不禁暢想一個場景：十年、二十年、三十年后，海口江東新區(qū)早已一片繁榮，那時的她也許已經(jīng)是一位退休的老太太，當(dāng)重返江東時，在一張張舊照片中回顧當(dāng)年規(guī)劃建設(shè)的過往歲月……說到這里，她的眼里不禁噙著淚花，臉上卻充滿了一個“藍圖畫師”的自豪與憧憬。

　　“新區(qū)工匠”蔣國政：

　　帶著榮光，用汗水筑起江東新景

　　“海南云頂，江東云環(huán)”——作為?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）的標(biāo)志性建筑，江東發(fā)展大廈的“云頂”造型已落成。據(jù)悉，該項目位于?？诮瓥|新區(qū)總部經(jīng)濟區(qū)（生態(tài)CBD）的中軸線位置，總用地面積約1.9萬平方米，總建筑面積約8.9萬平方米。

　　海口江東新區(qū)城市投資有限公司項目經(jīng)理蔣國政（左）講解江東發(fā)展大廈項目建設(shè)情況。記者 吳興財 攝

　　走進江東發(fā)展大廈項目5樓，工人們正在對竹炭纖維板進行切割并拼裝，他們身后的走廊兩側(cè)，淺米色竹炭纖維板已大面積鋪就完成……裝飾裝修工程進入尾聲，?？诮瓥|新區(qū)城市投資有限公司項目經(jīng)理蔣國政卻絲毫不敢放松。“竣工前的每一天，對項目來說都至關(guān)重要。”

　　說起這個自己從頭到尾參與并親身建設(shè)的項目，蔣國政的內(nèi)心更多是一種驕傲和自豪。他指著身后的大樓說：“這個建筑從遠處看像‘鳥巢’，外立面多是曲面造型，仿佛‘流云’。這是由北京市建筑設(shè)計研究院有限公司設(shè)計，邵韋平大師主筆。”

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)記者來到?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），開展一線蹲點調(diào)研采訪。記者 吳興財 攝

　　把這份熱愛融入建設(shè)工作中，蔣國政付出了很多辛苦。多少個日夜，他與600多名建筑工人一起，堅守一線，揮灑汗水，搶抓進度。截至目前，該項目玻璃幕墻及鋁板整體安裝完成85%，室內(nèi)精裝修整體完成80%，園林工程整體完成60%，機電安裝整體完成90%。

　　如今，穿梭于項目中，每一層樓，每一塊磚，每一個細(xì)節(jié)，都凝結(jié)著過往建筑的點滴。蔣國政說：“作為一名工程建設(shè)人員，能參與到?？诮瓥|新區(qū)項目建設(shè)中來，能為江東發(fā)展貢獻一份力量，我感到非常榮幸。”

　　新海南客戶端、南海網(wǎng)記者來到?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），開展一線蹲點調(diào)研采訪。記者 吳興財 攝

　　“運營專員”舒舒：

　　跨越2000公里，只為引進一家好企業(yè)

　　一頭建設(shè)火熱，另一頭，已經(jīng)建設(shè)完成的大樓業(yè)已正式投入運營，開啟在?？诮瓥|新區(qū)發(fā)展的嶄新一頁。

　　舒舒是海南鴻寶投資控股有限公司（以下簡稱“鴻寶投資”）副總經(jīng)理。2022年10月，她帶著重要的使命任務(wù)，從河南來到海南，全面負(fù)責(zé)鴻寶集團海南自貿(mào)港投資總部項目和鴻園服務(wù)式公寓項目的招商運營工作。

　　林川媛（左）與海南鴻寶投資控股有限公司副總經(jīng)理舒舒（右）交流。記者 吳興財 攝

　　跨越2000多公里，卻遠沒有結(jié)束，為了全力做好招商工作，舒舒經(jīng)常飛往全國各大城市，進行考察和調(diào)研。“今年6月底，為了考察兩個較優(yōu)質(zhì)的企業(yè)，并吸引他們落戶?？诮瓥|新區(qū)，我7天時間總共去了5個城市，包括鄭州、開封、天津、北京、西安。去年，為了招商海鮮餐廳，我們也是多次前往廣州、長沙等地進行考察。”

　　立足海南，而眼光卻不能局限于海南。在舒舒看來，海南自貿(mào)港的開放一定是面向全國，面向全世界的。未來，她的“腳步”將邁得更遠。

　　在她和團隊的努力下，鴻寶投資目前已與陸僑集團旗下的歡樂海岸簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，一家海鮮餐廳即將面世，為?？诮瓥|新區(qū)提供高端休閑商務(wù)溝通場所。與此同時，國有四大銀行，央企的券商，還有港資企業(yè)，包括以普華永道、安永、世邦魏理仕和第一太平戴維斯為代表的新現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，都在逐步落位。

　　海南鴻寶投資控股有限公司副總經(jīng)理舒舒。記者 吳興財 攝

　　在?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)），1萬余名建設(shè)者戰(zhàn)高溫，搶工期，構(gòu)筑著大樹的“枝干”；同時，還有無數(shù)名招商者，默默努力，為大樹添加“葉片”。他們在各自領(lǐng)域，共同澆灌出?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）這棵“參天大樹”。

　　“招商專員”楊詩雨：

　　努力讓自己成為企業(yè)了解?？诮瓥|新區(qū)的一扇“窗口”

　　這是一通不知不覺打了70多分鐘的電話。電話中，楊詩雨介紹了海南自貿(mào)港政策、海口江東新區(qū)的發(fā)展情況等，對方企業(yè)向她介紹了公司的優(yōu)勢，同時立足公司自身情況，提出了相關(guān)的訴求……

　　楊詩雨是海口江東新區(qū)管理局產(chǎn)業(yè)招商部金融產(chǎn)業(yè)招商總監(jiān)?？此c企業(yè)客戶交流自如，卻不知她負(fù)責(zé)招商工作僅4個月時間。

　　2020年4月，楊詩雨來到正在籌備中的海口江東新區(qū)管理局面試。那場景，她依然記憶猶新：“當(dāng)時開著車一路走，順著車窗向外看，真的很荒涼，我的心也跟著涼了半截。”

　　?？诮瓥|新區(qū)管理局產(chǎn)業(yè)招商部金融產(chǎn)業(yè)招商總監(jiān)楊詩雨。記者 吳興財 攝

　　到達海口江東新區(qū)展示中心后，工作人員為應(yīng)聘者詳細(xì)介紹了海口江東新區(qū)的定位以及未來發(fā)展規(guī)劃。聽著講述，看著高樓林立的沙盤，楊詩雨開始對?？诮瓥|新區(qū)的發(fā)展充滿信心，她決定留下來。

　　“開始時，我被分配到企業(yè)服務(wù)部，主要負(fù)責(zé)為部分總部企業(yè)和金融類企業(yè)提供服務(wù)。”這份工作一直持續(xù)到2023年3月。尤其在做企業(yè)服務(wù)期間，楊詩雨對金融政策比較熟悉，于是產(chǎn)業(yè)招商部向她拋出“橄欖枝”。綜合考慮之后，她決定調(diào)崗。

　　在楊詩雨看來，企業(yè)服務(wù)是為了讓企業(yè)更好地“留下來”，而招商則是更有挑戰(zhàn)的一項重要工作，那就是如何把企業(yè)吸引過來。

　　“與企業(yè)接觸的過程中，你的專業(yè)程度就是個‘門面’，對方對?？诮瓥|新區(qū)的了解往往是從招商人員開始的。”楊詩雨充分認(rèn)識到這一點后，開始著重加強自己專業(yè)能力的提升，除了熟練掌握海南自貿(mào)港政策之外，她著重金融知識的學(xué)習(xí)。“這依然是不夠的，我們接觸的企業(yè)有時并不是專一行業(yè)發(fā)展，所以還需要學(xué)習(xí)更多知識，比如我最近還學(xué)習(xí)了新能源、工業(yè)制造等產(chǎn)業(yè)的知識。”

　　“企業(yè)管家”林川媛：

　　做好貼心服務(wù)，努力營造一個暖心江東

　　努力，是為了以己之力，讓海口江東新區(qū)越來越好。與此同時，有著相同夢想的另一個女孩，與楊詩雨一樣，也在3月份剛剛調(diào)崗。她就是林川媛，之前在產(chǎn)業(yè)招商部，調(diào)崗后到了服務(wù)辦，目前是?？诮瓥|新區(qū)管理局服務(wù)辦企業(yè)服務(wù)管家。

　　?？诮瓥|新區(qū)管理局服務(wù)辦企業(yè)服務(wù)管家林川媛。記者 吳興財 攝

　　“關(guān)于人才認(rèn)定所需材料、辦事流程，我打包發(fā)給您，隨時和我溝通相關(guān)進度。”這已經(jīng)是林川媛第二次協(xié)助極兔速遞進行員工人才認(rèn)定的相關(guān)工作。自從成為一名企業(yè)管家，她就充分認(rèn)識到做企業(yè)服務(wù)工作的重要性。

　　林川媛對這份工作這樣概括：“急企業(yè)所急，想企業(yè)所想。甚至還要做到急企業(yè)還沒有開始急的，想企業(yè)還沒有開始想到的。”實際上，她也是這樣做的，腳踏實地一點一滴做好服務(wù)，努力讓園區(qū)越來越有人情味，越來越有吸引力。

　　招商與企業(yè)服務(wù)，可以看做?？诮瓥|新區(qū)CBD（起步區(qū)）的“售前”和“售后”。無論如何調(diào)換崗位，兩個女孩心中的夢想始終不變，那就是有朝一日看到一個了不起的?？诮瓥|新區(qū)。在海口江東新區(qū)管理局，和他們一樣，懷揣夢想的人還有很多，他們正在為更好的?？诮瓥|新區(qū)而不懈努力著。

　　匯小流成江海，截至2023年6月底，海口江東新區(qū)累計存量企業(yè)28616家，1-6月新增企業(yè)數(shù)4647家，同比增長36%。2020年以來，累計招引重點企業(yè)356家，其中世界500強企業(yè)39家。

　　?？诮瓥|新區(qū)園區(qū)營業(yè)收入從2019年的189億增長到2022年的3116億，年均增長155%。稅收從2019年的7億增長到2022年的57億，年均增長105%。

　　蹲點記：

　　沒有調(diào)查，就沒有發(fā)言權(quán)。深入一線調(diào)查研究，是獲得真知灼見的源頭活水，是做好工作的基本功。

　　當(dāng)前，海南全省上下正在開展學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想主題教育，各部門各單位積極推進調(diào)查研究，推動主題教育走深走實。海南省融媒體中心把深入開展“走轉(zhuǎn)改”和大興調(diào)查研究有機結(jié)合，編委帶隊，沉到一線，聯(lián)動市縣融媒推出“蹲點記”融媒報道，通過挖掘鮮活案例、典型故事，增強腳力、眼力、腦力、筆力，展現(xiàn)海南自貿(mào)港建設(shè)給企業(yè)和群眾帶來的真實變化。