獨(dú)家評論|紅城湖湖心島爛尾樓項(xiàng)目驚人裂變的背后

  海口紅城湖湖心島酒店項(xiàng)目爛尾15年,業(yè)主提出2.6億元征收賠償款,一則消息刺痛了讀者的眼球。有人跟帖質(zhì)疑,誰給誰賠?顛倒了吧?(據(jù)4月18日南海網(wǎng)獨(dú)家報道:《??诩t城湖湖心島酒店項(xiàng)目爛尾15年 業(yè)主提出2.6億元征收賠償款》)

  有媒體梳理這座爛尾樓酒店的前前后后,人們更是覺得,這棟鬼鬼祟祟的“鬼屋”,至始至終都游走在鬼鬼祟祟的邊沿,就在鬼鬼祟祟中,不斷發(fā)生驚人裂變。

  說驚人裂變,是因?yàn)檫@棟鬼屋最早的身份只是“西游記宮游樂園”,后更名為“芙蓉國旅游度假中心”。因經(jīng)營不善欠款引起訴訟,法院終審判決委托拍賣機(jī)構(gòu)將該項(xiàng)目拍賣。2002年,海南千嘉實(shí)業(yè)有限公司以520萬元競得該項(xiàng)目房地產(chǎn)及設(shè)施。

  520萬元拍到了這些建筑,最先裂變的是“同意減免該項(xiàng)目用地的土地出讓金”,先后3次獲得辦證許可。“從最早的批準(zhǔn)建設(shè)6500平方米,到現(xiàn)在已經(jīng)20877.8平方米了,房產(chǎn)面積越辦越大。”辦一次證增一倍面積,沒兩把刷子能做到嗎?

  增加的面積屬于違建,違建叫停,可后來領(lǐng)到的房產(chǎn)證顯示,建筑結(jié)構(gòu)雖然仍為3層樓房,但建筑面積已經(jīng)由6500平方米成了9681.69平方米。再后來幾經(jīng)轉(zhuǎn)手,建筑面積居然已經(jīng)達(dá)到了20877.8平方米。這樣一番“運(yùn)作”下來,看誰還敢說爛尾樓不值錢?

  值錢不值錢,如果走市場,倒也看運(yùn)氣。但是,這棟爛尾15年的“鬼屋”,不僅面積從6千多平方米翻了3倍,還拿出了一份評估報告,顯示紅城湖湖心島爛尾酒店項(xiàng)目價值2.6億元。這個價格,如果按照最初的6500平方米,在很早就提出了每平方米4萬元的天價,打劫來了?

  即使是索賠,也允許討價還價,但政府提出的1.2億元的賠償被對方回絕。這已經(jīng)是當(dāng)時法院拍賣520萬元的價格的23倍了。但這還是架不住對方欲壑難填,業(yè)主不急不忙與整個城市建設(shè)耗時間,就因?yàn)?ldquo;財大氣粗、耗得起”?

  這個神秘業(yè)主果然財大氣粗,既能讓??趨R力遠(yuǎn)資產(chǎn)評估有限公司作出2.6億元資產(chǎn)評估報告,還能拒絕說出當(dāng)時評估的依據(jù),并能以“不知道、不清楚”拒絕媒體的任何提問;神秘業(yè)主代表還很忙,忙得要“陪領(lǐng)導(dǎo)吃飯”。他們陪的是哪個“領(lǐng)導(dǎo)”吃飯?

  如今,位于??谑蟹比A區(qū)的紅城湖建設(shè)日新月異,紅城湖整個湖心島上綠蔭蔽日,但爛尾酒店墻外有大片爬山虎沿著主樓外墻爬到了樓頂,看上去荒涼破敗,四周的林木將湖心島整個內(nèi)部景象遮擋,爛尾酒店的院內(nèi)有人將地面開墾出來,種上了多種青菜。

  看來,這位神秘業(yè)主信心滿滿,他們有本事能用520萬元撬動這座島,有能力將6500平方米的建筑擴(kuò)大到2萬多平方米,有底氣開出2.6億元的索賠價格……這一系列的驚人裂變,人們不禁要問,能挾持一棟15年的爛尾樓和政府叫板,敢用520萬元開出2.6億元的天價索賠,他們的底氣,是從哪里來的?(仗劍天涯)

  新聞多一點(diǎn)>>>

  南海網(wǎng)報道引重視 海口瓊山區(qū)部署紅城湖湖心島下一步征收工作

  獨(dú)家評論|任由湖心島項(xiàng)目爛尾下去,損害的是公共利益

本文為新海南客戶端、南海網(wǎng)原創(chuàng)評論文章,轉(zhuǎn)載請附上原文出處和來源
責(zé)任編輯:鄧麗
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